أتريو في الشيخ زايد من شركة ايوان للتطوير العقاري
عن أتريو في الشيخ زايد
أتريو مجتمع للفيلات تطوره شركة ايوان للتطوير العقاري في مدينة الشيخ زايد. يجمع المشروع بين العمارة المستوحاة من الطراز الإيطالي ومخطط منخفض الكثافة، مما يمنح العائلات بيئة سكنية خاصة بالقرب من أهم وجهات التسوق والعمل والترفيه في غرب القاهرة.
يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 19 فدانا. تشغل المباني نسبة محدودة من الأرض، بينما تخصص المساحة الأكبر للحدائق والممرات والعناصر المائية والمرافق المشتركة. ويسمح ذلك للمشهد الطبيعي بتشكيل المجتمع بدلا من بقائه مجرد مساحة حول المنازل.
يركز أتريو على المنازل العائلية الواسعة، وتشمل الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس ضمن أسلوب معماري متناسق. كما يستفيد السكان من الكلوب هاوس والمنطقة التجارية ومسارات المشي وخدمات الأمن والإدارة.
موقع أتريو الشيخ زايد
يقع أتريو على شارع النزهة الرئيسي في الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو ومدخل المدينة. يوفر الموقع وصولا عمليا إلى زد بارك وهايبر وان ووصلة دهشور وسمارت فيليدج وعدد من المجتمعات السكنية القائمة.
أهم الطرق القريبة من أتريو:
- محور 26 يوليو
- وصلة دهشور
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي
المدة التقريبية للوصول إلى أهم الوجهات:
- دقيقتان إلى زد بارك وأبراج زد
- 3 دقائق إلى هايبر وان
- 5 دقائق إلى وصلة دهشور
- 7 دقائق إلى بيفرلي هيلز وأليجريا
- 10 دقائق إلى سمارت فيليدج وداندي مول
كمبوندات قريبة من أتريو الشيخ زايد
- أليجريا
- بيفرلي هيلز
- الكرمة
المخطط العام لأتريو الشيخ زايد
يمتد أتريو على نحو 19 فدانا، بما يعادل قرابة 80,000 متر مربع. تستخدم نسبة تقارب 18% للبناء، بينما تخصص نحو 82% للمسطحات الخضراء والطرق الداخلية والممرات والعناصر المائية والوجهات المشتركة. ويصنع انخفاض نسبة البناء مسافات أوسع بين المنازل ويمنح الكمبوند مظهرا مفتوحا.
وزعت المجموعات السكنية حول المشاهد المزروعة بدلا من مواجهة صفوف مبان مزدحمة. تحدد الحدائق والعناصر المائية أهم المساحات، بينما تربط طرق المشي والجري أجزاء المشروع. وبذلك تخدم البيئة الخارجية الحركة اليومية إلى جانب دورها الجمالي.
يمثل الكلوب هاوس وجهة مهمة للاجتماع والترفيه. وتوفر المنطقة التجارية متاجر ومطاعم، بينما تضيف مساحات الأعمال مكانا عمليا للعمل والاجتماعات. وضعت هذه الوجهات لخدمة السكان من دون تحويل شوارع الفيلات الهادئة إلى طرق عامة مزدحمة.
تنظم المداخل حركة السيارات، وتوفر الطرق الداخلية وصولا واضحا إلى المجموعات السكنية. كما رتبت المواقف والحركة حول المنازل حتى تبقى المساحات الطبيعية وممرات المشاة أكثر راحة للعائلات. وتدعم خدمات الأمن والنظافة والزراعة والصيانة تشغيل المجتمع يوميا.
تصميم أتريو الشيخ زايد
يستخدم أتريو طابعا معماريا مستوحى من إيطاليا، ويعتمد على النسب المتوازنة والألوان الدافئة والخطوط الواضحة والمداخل المصممة بعناية. يمنح الأسلوب المنازل شخصية راقية من دون الاعتماد على زخارف مبالغ فيها. كما تربط الخامات وتفاصيل الواجهات بين أنواع العقارات المختلفة.
تركز التقسيمات الداخلية على حياة العائلة. صممت مناطق الاستقبال والطعام للاستخدام اليومي والتجمعات، بينما تبقى غرف النوم أكثر خصوصية. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي إلى الغرف الرئيسية وتقوي العلاقة بين المساحات الداخلية والحدائق المحيطة.
تضيف الحدائق الخاصة والتراسات ومشاهد الطوابق العليا مساحات خارجية إلى المنازل. وتساعد مواقع الوحدات داخل اللاندسكيب على تقليل الكشف المباشر بين الجيران. وتمثل هذه العلاقة بين العمارة والمساحة المفتوحة فكرة أساسية في طابع أتريو منخفض الكثافة.
مرافق أتريو الشيخ زايد
يوفر أتريو مجموعة مركزة من المرافق التي تخدم الحياة العائلية والنشاط الخارجي والوقت الاجتماعي والتسوق واحتياجات المجتمع المدار.
- حدائق ومساحات خضراء مفتوحة
- عناصر مائية للمنظر العام
- كلوب هاوس ومساحات اجتماعية
- مرافق للرياضة واللياقة
- مسارات للمشي والجري
- منطقة تجارية ومتاجر
- مطاعم ومقاه
- مساحات للأعمال والمكاتب
- أماكن ترفيهية للأطفال
- مداخل منظمة
- أفراد أمن وكاميرات مراقبة
- خدمات نظافة وزراعة
- صيانة احترافية
توسع منطقة الشيخ زايد المحيطة هذه الاختيارات. يستطيع السكان الوصول إلى السوبر ماركت والمولات والأندية والمدارس والمستشفيات والمطاعم والمكاتب خلال دقائق، ولذلك لا يحتاج المشروع إلى وضع كل خدمات المدينة داخل بواباته.
أنواع الوحدات في أتريو الشيخ زايد
يقدم أتريو مجموعة راقية من المنازل العائلية الواسعة، وتتنوع بين:
- فيلات مستقلة
- توين هاوس
- تاون هاوس
تختلف المنازل في المساحة وعدد غرف النوم والتقسيم الداخلي والحديقة الخاصة والموقع داخل الكمبوند. وطبقت ايوان اللغة المعمارية المستوحاة من إيطاليا على المجموعة كلها، مع توفير اختيارات تناسب أحجام العائلات وأنماط حياتها.
الحياة في أتريو الشيخ زايد
تقوم الحياة اليومية في أتريو على الجمع بين المنازل الخاصة والمساحات المشتركة العملية. يستطيع السكان المشي عبر الممرات المزروعة أو استخدام الكلوب هاوس أو مقابلة الأصدقاء في المنطقة التجارية أو ممارسة الرياضة من دون مغادرة الكمبوند. كما تجعل نسبة البناء المحدودة الحدائق مرئية في أجزاء كثيرة من المشروع.
يدعم تركيز المشروع على الفيلات أجواء سكنية أكثر هدوءا. تتركز الأنشطة العامة في مناطقها المحددة، بينما تحافظ مجموعات المنازل على قدر أكبر من الخصوصية. ويمكن للعائلة استخدام المرافق الاجتماعية عندما تريد، ثم العودة إلى الشوارع الهادئة في نهاية اليوم.
يقلل موقع أتريو المسافة بين المنزل والوجهات المنتظمة في غرب القاهرة. يوفر هايبر وان التسوق اليومي، وتقدم زد الحدائق والترفيه، وتضم سمارت فيليدج مكاتب شركات كبرى، بينما توفر مناطق الشيخ زايد المدارس والرعاية الصحية والمطاعم والأندية.
يجعل هذا التوازن المشروع مناسبا للسكن الدائم. فهو يقدم بيئة منزلية محمية من دون فصل السكان عن العمل والتعليم والتسوق والأنشطة الاجتماعية في الشيخ زايد و6 أكتوبر.
كما تساعد الطرق الداخلية الواضحة على سهولة الحركة داخل المجتمع. يمكن الوصول إلى المنازل والمرافق من دون المرور في مسارات معقدة، وتبقى مناطق المشاة أكثر راحة بعيدا عن حركة السيارات. ويمنح ذلك الأطفال والكبار فرصة أفضل للاستفادة من المساحات المفتوحة خلال اليوم.
يمكن أن يتغير شكل اليوم حسب احتياجات كل عائلة. يستطيع أحد أفرادها التوجه إلى سمارت فيليدج للعمل، بينما يصل آخر إلى المدارس أو المراكز الطبية أو وجهات التسوق القريبة. وبعد العودة يوفر المشروع أماكن للمشي والاجتماع والراحة من دون الحاجة إلى رحلة جديدة خارج البوابات. هذا الترابط بين المنزل والموقع والخدمات يجعل الروتين أكثر مرونة، خاصة للعائلات التي تتحرك كثيرا داخل غرب القاهرة.
يدعم الحجم المحدود للمجتمع إحساسا أوضح بالمكان. يعرف السكان مداخل المشروع ومساراته ومناطق النشاط بسهولة، ولا تضيع المرافق وسط مساحة شديدة الاتساع. كما تحافظ إدارة النظافة والزراعة والصيانة على جودة المناطق المشتركة التي يعتمد عليها المخطط. وتكتسب هذه الخدمات أهمية لأنها تحمي شكل الحدائق والممرات والواجهات مع الاستخدام اليومي المستمر.
توفر المنطقة التجارية نقطة قريبة للاحتياجات والاجتماعات، بينما تمنح مساحات الأعمال خيارا مناسبا لمن يحتاج إلى مكان للعمل بالقرب من المنزل. ويقلل وجود هذه الوظائف داخل المجتمع من بعض الرحلات اليومية، من دون تحويل أتريو إلى مركز تجاري مزدحم. وقد فصل المخطط بين النشاط العام والشوارع السكنية للحفاظ على التوازن بين الراحة والحيوية.
مميزات أتريو الشيخ زايد
- نسبة بناء منخفضة: تستخدم نحو 18% فقط من أرض المشروع التي تبلغ 19 فدانا للمباني.
- مساحات مفتوحة واسعة: تشغل الحدائق والممرات والعناصر المائية والطرق والمرافق قرابة 82%.
- موقع مركزي: يقع أتريو على شارع النزهة بالقرب من مدخل الشيخ زايد.
- سهولة الوصول: يرتبط الكمبوند بمحور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
- مجتمع للفيلات: تشمل المنازل فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس.
- عمارة مستوحاة من إيطاليا: تربط لغة تصميم واحدة المنازل والمساحات الطبيعية.
- مرافق متنوعة: يخدم الكلوب هاوس والمنطقة التجارية ومساحات الأعمال والممرات مناطق مختلفة من الحياة اليومية.
لماذا تختار أتريو في الشيخ زايد؟
قد يناسب أتريو العائلات التي تريد السكن في فيلا داخل جزء قائم من الشيخ زايد. يقدم المشروع منازل خاصة ومساحات خارجية واسعة من دون إبعاد السكان عن الخدمات الرئيسية. ويفيد ذلك الأسر التي ترتبط أعمالها ومدارسها وأنشطتها اليومية بغرب القاهرة.
يمثل المخطط العام نقطة مهمة أيضا. من خلال تقليل مساحة البناء، منحت ايوان الحدائق والممرات والمناطق المشتركة دورا حقيقيا في اليوم العادي. لا يرى السكان اللاندسكيب عند المدخل فقط، بل يستمر بين المنازل وعلى امتداد الطرق الداخلية.
يمتلك الكمبوند هوية واضحة كذلك. تركز مجموعة العقارات على أنواع محددة، ويحافظ التصميم على التناسق، وتغطي المرافق الاحتياجات الاجتماعية والتجارية والعملية والخارجية. ولمن يقارن بين مجتمعات الفيلات في الشيخ زايد، يجمع أتريو بين الخصوصية والوصول السهل والبيئة المنظمة.
عن شركة ايوان للتطوير العقاري
ايوان للتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن أتريو الشيخ زايد. تأسست عام 2004، وطورت وجهات سكنية وتجارية وساحلية في غرب القاهرة وشرقها والعين السخنة. تركز مشروعاتها على المنازل العملية والعمارة المميزة والمساحات الطبيعية والخدمات التي تدعم الحياة اليومية. وفي أتريو جمعت ايوان بين نسبة بناء محدودة وفيلات مستوحاة من التصميم الإيطالي ومرافق مجتمعية داخل موقع قائم بالشيخ زايد. تشمل خبرة الشركة أحياء مكتملة ومشروعات أحدث متعددة الاستخدامات وساحلية، مما يمنحها فهما لاحتياجات سكان وأنواع عقارات ومواقع مختلفة.
من مشروعات ايوان للتطوير العقاري الأخرى:
- الما
- جيرا
- جدار
عن الشيخ زايد موقع أتريو
الشيخ زايد من أهم المناطق السكنية والتجارية في غرب القاهرة. تشتهر بالأحياء المنظمة والطرق الواسعة والمساحات الخضراء وتنوع المجتمعات السكنية. تضم المدينة مدارس دولية وجامعات ومستشفيات وأندية ومولات ومكاتب ومطاعم ووجهات ترفيهية. يربط محور 26 يوليو الشيخ زايد بوسط القاهرة، بينما تصلها وصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بمدينة 6 أكتوبر والمناطق الغربية الأخرى. يحتل أتريو موقعا قائما بالقرب من كثير من هذه الخدمات، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات والمهنيين الذين يريدون منزلا هادئا مع وصول عملي إلى المدينة.
من المشروعات الأخرى في الشيخ زايد:
- زد ويست
- ايتابا
- بيفرلي هيلز
الأسئلة الشائعة عن أتريو الشيخ زايد
ما هو أتريو الشيخ زايد؟
أتريو مجتمع فيلات منخفض الكثافة من ايوان، ويضم منازل مستوحاة من العمارة الإيطالية وحدائق وكلوب هاوس ومنطقة تجارية.
أين يقع أتريو؟
يقع أتريو على شارع النزهة في الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو وهايبر وان وزد بارك.
من هي شركة تطوير أتريو؟
طورت شركة ايوان للتطوير العقاري مشروع أتريو، وتعمل الشركة في السوق المصري منذ عام 2004.
ما مساحة أتريو الشيخ زايد؟
يمتد الكمبوند على نحو 19 فدانا، وتستخدم قرابة 18% للبناء و82% للمناطق المفتوحة والخدمات.
ما أنواع الوحدات في أتريو؟
تشمل المجموعة السكنية الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس.
ما الوجهات القريبة من أتريو؟
تقع زد بارك وهايبر وان ووصلة دهشور وسمارت فيليدج وداندي مول وعدد من كمبوندات الشيخ زايد بالقرب منه.